01Palazzine e interi fabbricati
Edifici liberi o parzialmente occupati da analizzare per ristrutturazione, redistribuzione, frazionamento e successiva valorizzazione.
- Stato e consistenza
- Potenziale distributivo
- Posizione e domanda locale
Immobili, palazzine e terreni
Il tuo immobile.Il prossimoprogetto.
Raccontaci che cosa vuoi vendere. Analizzeremo posizione, caratteristiche e potenziale per capire se può diventare una nuova operazione GD Building & Design.
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Una valutazione concreta
Non soloquanto vale.Cosa può diventare.
“Leggiamo il bene per ciò che è oggi e per il progetto che potrebbe sostenere domani.”
Prima analisi del potenzialePosizione, documenti, progetto e condizioni.
Che cosa valutiamo
Sei tipologie.Un potenziale da leggere.
Non cerchiamo un formato unico. Cerchiamo beni nei quali posizione, dimensione e possibilità di trasformazione possano sostenere un progetto serio.
0102Terreni edificabili
Aree con destinazione e potenzialità da verificare per ville, piccole palazzine o sviluppi residenziali coerenti con il contesto.
- Destinazione urbanistica
- Accessi e urbanizzazioni
- Volumetria ipotizzabile
03Immobili da ristrutturare
Appartamenti, ville e immobili con caratteristiche capaci di sostenere una riqualificazione importante e un nuovo posizionamento.
- Qualità dell’immobile
- Lavori necessari
- Possibilità di valorizzazione
04Locali ed edifici da riconvertire
Immobili direzionali, commerciali o produttivi per i quali valutare, con i professionisti incaricati, una trasformazione tecnicamente e amministrativamente possibile.
- Destinazione attuale
- Compatibilità del nuovo uso
- Costi di trasformazione
05Hotel e strutture ricettive
Alberghi, residence e strutture con una posizione e una dimensione adatte a progetti di riqualificazione, gestione o riposizionamento.
- Posizione e attrattività
- Stato della struttura
- Scenario gestionale
06Complessi e patrimoni immobiliari
Più unità, fabbricati misti o portafogli da leggere come un’unica operazione, definendo priorità, fasi e strategia di valorizzazione.
- Composizione del patrimonio
- Sviluppo per fasi
- Strategia unitaria
Tre domande essenziali
Dov’è.Com’è.Cosa può diventare.
La prima selezione parte da informazioni semplici. Le verifiche complete arrivano dopo, con tecnici e professionisti incaricati.
01Posizione
Comune, quartiere, accessibilità e caratteristiche del contesto.
02Situazione
Tipologia, superfici, stato, proprietà e documenti disponibili.
03Potenziale
Possibile trasformazione, tempi desiderati e richiesta economica.
Come procediamo
Dalla propostaalla decisione.
Otto fasi progressive: si approfondisce soltanto quando il passaggio precedente conferma interesse e fattibilità.
01Invio delle informazioni
Località, tipologia, dimensioni, fotografie e documenti disponibili.
02Prima selezione
Valutiamo coerenza generale, posizione e caratteristiche dell’opportunità.
03Contatto diretto
Approfondiamo proprietà, condizioni, tempi e obiettivi della proposta.
04Analisi documentale
Professionisti incaricati verificano i documenti pertinenti al progetto.
05Sopralluogo tecnico
Leggiamo stato, accessi, criticità e potenzialità direttamente sul posto.
06Studio di fattibilità
Costruiamo ipotesi tecniche, economiche e di valorizzazione.
07Proposta e condizioni
Quando l’operazione è coerente definiamo modalità e passaggi successivi.
08Acquisizione o sviluppo
L’eventuale accordo viene formalizzato con verifiche e documenti dedicati.
I criteri della prima analisi
Ogni datorende la propostapiù leggibile.
Seleziona una voce: il dettaglio si apre direttamente sotto, senza finestre sovrapposte e in modo leggibile anche da smartphone.
Proponici il tuo bene
Inizia daciò che sai.
Compila i dati disponibili e allega fotografie, planimetrie o documenti. Non è necessario avere già tutto: partiremo da una prima lettura.
JPG, PNG, WEBP e PDF
Massimo 8 file · 10 MB ciascuno
Domande frequenti
Prima diproporre.
Sono sufficienti località, tipologia, metratura indicativa, alcune fotografie e una breve descrizione. Planimetrie, visure e altri documenti aiutano a rendere più concreta la prima valutazione.
Sì, ma devi specificare il tuo ruolo e disporre dell’autorizzazione necessaria a condividere informazioni e documenti. Prima di qualsiasi trattativa verificheremo interlocutori e titolarità.
No. È una prima lettura del potenziale basata sulle informazioni ricevute. Un’eventuale proposta richiede sopralluogo, verifiche tecniche, documentali, legali ed economiche.
Possiamo esaminarli, ma contratti, occupazioni, diritti e tempistiche devono essere dichiarati e verificati. La loro presenza può incidere in modo sostanziale sulla fattibilità.
Partiamo da Torino e operiamo nel Nord Italia, con attenzione particolare a Piemonte, Valle d’Aosta, Liguria e Lombardia. Valutiamo operazioni selezionate anche nel Centro Italia, in Francia e in Svizzera.
Effettuiamo una prima selezione. Se il bene è coerente con le operazioni che seguiamo, ti contatteremo per richiedere chiarimenti, documenti o programmare un sopralluogo.